首页 华安县 八闽新闻 关注 科技 财经 汽车 房产 图片 视频

房产

旗下栏目: 动态 建材 趋势 市场

鄂十部门联手出台租赁房新政 公积金每年可提取一次付房租

来源:网络整理 作者:八闽 人气: 发布时间:2018-05-02
摘要:湖北日报讯湖北日报全媒记者彭一苇4月25日从省住建厅得悉,我省10个部门已结合出台《关于因城施策标准有序开展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》),方案

原标题:鄂十部门联手出台租赁房新政 公积金每年可提取一次付房租

湖北日报讯 湖北日报全媒记者 彭一苇

4月25日从省住建厅得悉,我省10个部门已结合出台《关于因城施策标准有序开展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》),方案到2020年,全省底子建设租购并举的住房制度,造成供应主体多元、运营效劳标准、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,建成保底子、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,构筑市场规则清晰、当局监管有力、权益保障充裕的住房租赁法制体系。

宜昌、襄阳、十堰成省级试点

每城必有一家国企参预

2017年7月,武汉入选全国首批住房租赁试点城市;去年10月,公布首批26家住房租赁试点企业;去年11月,武汉市住房租赁交易效劳平台上线,并在全国率先出台住房租赁试点50条搀扶政策。

按《通知》要求,各地要精确剖析预测住房租赁市场需求,有方案培育引导开展住房租赁市场。2018年,武汉市要继续积极发展住房租赁国家试点工作,完善地方法规、增多房源供给、提升企业规模、创新监管体制,造成可复制、可推广试点成绩。

对此,武汉市提出,今年将通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于3万套(间),约100万平方米;搀扶开展不少于5家、经营办理租赁住房5000套(间)以上规模的住房租赁企业。《通知》同步要求,宜昌市、襄阳市、十堰市作为省级住房租赁试点城市,搀扶一批规模化住房租赁企业、落地一批租赁住房项目、建成运行一个住房租赁交易效劳平台、建设一项租赁监管效劳制度。每个试点城市确定不少于1家国有企业发展规模化住房租赁试点。其他市州则要标准租赁行为、完善监管制度,促进住房租赁市场标准有序开展,并联结实际积极陈诉住房租赁试点。

间断足额缴存公积金满3个月

可每年提取一次付房租

《通知》要求,试点城市要依照工作、进修、生活人口均衡的准则,在工业园区、商业、办公、学校等住房租赁需求集中的区域,新建、配建租赁住房。《通知》提出,职工间断足额缴存住房公积金满3个月,本身及配偶在缴存城市没有自有住房,经住房租赁合同登记立案后,可每12个月提取一次住房公积金用于支付房租。租住公租房的,按实际房租支出全额提取;租住商品住房的,则按当地市场租金水平和租住住房面积确定租房提取额度。

外地人租房,可按规定申办寓居登记,申领寓居证,凭证享受当地居民底子社会公估渲帅劳,申请解决当地常住户口登记手续。目前,武汉、宜昌、襄阳已出台政策保障租购同权。如襄阳赋予合乎条件的承租人子女就近入学权益;宜昌规定,承租人可将租赁住房作为合法稳定住所,承租人与其奇特寓居生活的配偶、未成年子女、父母可依据相关规定,在寓居地申请登记常住户口。

合乎条件企业给予政策搀扶

企业纳入“三千亿元产业培育工程”

培育机构化、规模化住房租赁企业是开展住房租赁市场的重要一环。《通知》在全国率先提出对企业的财政撑持政策,将住房租赁企业纳入全省效劳业“三千亿元产业培育工程”撑持范围,对合乎条件的住房租赁企业给予相应政策搀扶。

《通知》要求,试点城市要建设健全住房租赁企业工商注册、登记立案、信誉办理、宁静责任制度,明确运营出租屋套(间)数、从业人员数量等企业规范和办理规范。激励信誉优良的住房租赁企业在全省范围发展规模化住房租赁运营。要比拟酒(旅)店业办理方式,摸索推行门禁办理和视频办理系统,应用智能安防系统,采集、查对租住人员信息。

省级也将搭建全省住房租赁效劳监管平台,各地通过当局住房租赁交易效劳平台,提供住房租赁企业和房地产经纪机构立案效劳,信誉评价、租赁生产金融及公积金提取支付效劳,出租房屋和活感人口信息采集效劳等。

《通知》还提出,激励住房租赁企业代劳署理运营出租社会闲散存量住房,将摸索采用购置效劳等形式,将公租房、人才公寓等当局或国有企业的房源,委托给住房租赁企业经营办理。各地空置公租房依照省当局已审核批准的打算,可按市场价格向社会出租。

多渠道筹集租赁住房

城中村改造产业用地可建租赁房

试点城市可摸索操纵“城中村”改造产业用地、工业用地创立租赁住房,还可在住房租赁需求量大的区域,将新建商品房项目中配建一定比例的租赁住房作为地皮出让条件。答允按规定分期缴纳新建租赁住房项目地皮出让金。答允试点城市将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房,其地皮使用年限和容积率不乱,调解后不再补交地皮出让金,经改建的租赁住房不得分割产权发售。

在合乎布局的前提下,对行政办公及生活效劳设备用地面积未超过总用地面积的7%,建筑面积占项目总建筑面积比例未超过15%的工业项目,经县级以上人民当局批准,可操纵空闲行政办公及生活效劳设备用地创立租赁住房,但不得分割产权发售。

省住建厅和省工商局等部门将制定并推行统一的住房租赁合同示范文本,引导租赁双方依照相关法律、法规的规定和合同约定履行义务。各地要明确当地最低人均租住面积、每间房屋寓居人数、底子治安和消防等宁静条件,加大对违规改建出租、违规群租等行为的监管和查处力度。

责任编辑:八闽

最火资讯

首页 | 华安县 | 八闽新闻 | 关注 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 视频

Copyright © 2015 新闻资讯门户站 版权所有 澳门百家乐官网,网上百家乐,百家乐怎么玩,现金网代理,百家乐游戏,百家乐网址,  技术支持:网站建设

电脑版 | 移动版